今年以来，莫干新村老旧小区改造工作按照国家住建部和省住建厅的部署安排。认真谋划、全力推进。现就该项工作有关情况总结如下:
一、主要工作完成情况
莫干新村建成至今有40年左右，共有15幢楼房872户居民，其是老旧小区的典型代表，存在停车难、环境差、官网旧方面问题：针对这些问题，有的放矢，对基础设施进行了补短板：
1、地下:地下管网、自来水管道、燃气管道移线改装
2、地面:道路硬化、铺砖改造、规划停车位、绿化带
3、地上:
1)出重拳拆违:整合社会各方面资源，利用五心强化五意识工作法，落实共缔造；
2)房屋外立面粉刷、更换阳台防盗网，阳台窗空调外罩；
3)楼道点亮；
4)一楼外墙粉刷，更换雨蓬。
4、配套设施:
1)小区大门修复、增加门房、完善道闸
2)便民设施:电动车棚及充电桩、健身器材等；
3)文体活动场地建设:广场舞台。
二、主要做法
在党委领导下，成立居民代表+智察团队+业委会+社区’共参与的小区改造工作小组，对于社情民意实施了破难点抓焦点的举措
(一) 勇破点线面社情难点
点上开花，线上集束，面上求解让各方合力推动，引导认同共缔造。通过红色团队组合，形成了居民代表+智襄团队+业委会+社区'多方联动，社区、社工、社会组织、志愿者齐参与的局面，在社区各项治理工作中起到润滑剂的作用时间在过去，工作在推进，点上开花结硕果。
(二) 重抓前中后民意焦点
改前问需，改中问计，改后问效让居民全程参与，打造参与有广度。从调查摸底开始，到正式启动，社区通过七次集中式普及式入户走访、分类问卷，接待听取、网络征询等收集居民意见近万条，召开开民主议事会16次，由居民说了算。
三、存在的主要问题及不足
对比“旧改”新政，在小区改造中对外墙保温工程、加装电梯、投融资、光纤配套、垃圾分类处理、社区新媒体、集约经营，专业化服务、智慧社区等方面的推进提升上我们还存在不少差距。在具体改造中还存在如下问题：
1在改造过程中，为了更好的服务居民，征求居民意见，做好居民的思想工作需要大量的时间，无形中在增加了网格员的工作量。
2、老旧小区房屋老化，结构复杂，改造中根据实际情况和居民的意见进行不断变更，影响施工的正常进行和工作进度。
3、与施工方合作中，困难较为突出，多次电话联系催促工程项目进度，总是因各种原因无法如期完成施工项目。
五、下一步工作计划
突出党建引领，深入贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发[2020]23号，以下简称《意见》)精神。在去年和今年全面推开的背景下出台的，明确了总体要求、目标任务、对象范围、支持政策和保障措施，为进一步全面推进这项工作，提供了政策依据和基本遵循。《意见》坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导，通篇体现了以人民为中心的发展理念;突出了系统集成、协同高效，体现了鲜明的实践特色;体现了强烈的问题导向，是一个求真务实、针对性强的文件。一是扩展改造内容从基础类改造扩展到完善类、提升类。二是在组织实施上，从自上而下的政府包揽到现在以居民为主体。三是在资金筹措上，落实多方共建共筹的政策。四是在改造范围上，突破单个项目限制，合理拓展改造实施单元，实施成片改造。五是在改造要求上，既要针对硬件的改和建，还要加强后续的管理、服务和治理。
